はじめての注文住宅づくり｜まず押さえたい「基礎知識」

注文住宅とは、建築主の希望に合わせて一から設計する住宅のことです。
間取り・デザイン・素材・設備などを自由に決められるのが最大の特徴で、「家族の暮らし方に合わせた理想の住まい」が実現できます。

一方で、建売住宅のように完成済みのものを購入するわけではないため、打ち合わせや計画の段階がとても重要になります。
また、「自由設計＝何でもできる」わけではなく、法規制・構造・予算といった制約の中で最適な設計を組み立てる必要があります。

つまり、注文住宅は“自分たちにとって最も心地よい暮らし”を形にするプロセスそのもの。
最初に全体の流れや費用の構成を理解しておくことで、後悔のない家づくりにつながります。

ファミリア建設では、自然素材・コンパクト設計・長期性能重視といった理念のもと、
初めての方でも安心して進められる「等身大の家づくり」をサポートしています。

注文住宅の「流れ」を把握しよう｜相談から完成までのステップ

注文住宅は複数の工程を経て完成します。ここでは、一般的な流れを4つのステップで紹介します。

① 相談・ヒアリング

まずは理想の暮らしや予算、土地条件などを整理します。
この段階で「どんな家にしたいか」を具体的に言語化することが大切です。
ファミリア建設では、本社スタジオで打ち合わせを行い、陶板浴体験や素材サンプルを通じて空気や質感を実際に確認できます。

② プランニング・見積り

ヒアリング内容をもとに、建築士がプランや見積りを提案します。
間取りやデザインを擦り合わせながら、生活動線・収納・採光などを検討。
この段階で“無理のない予算設計”を確立することがポイントです。

③ 契約・着工準備

プランが固まったら、詳細設計と仕様の最終確認を行い、工事契約へ。
確認申請や地盤調査など、着工前の準備もこの時期に進めます。

④ 工事・検査・引き渡し

工事が始まった後は、施工・中間検査・完了検査を経て引き渡しへ。
ファミリア建設では地域密着の自社施工体制により、品質を一邸ごとに丁寧に管理しています。

注文住宅の「費用」と「相場」｜知っておきたい予算の考え方

注文住宅の費用は、「本体工事費＋付帯工事費＋諸費用」で構成されます。
これらを合算した総額が、いわゆる“新築にかかる総費用”です。

一般的な構成と相場の目安

• 本体工事費：建物そのもの（構造・内装・設備）
  
  
• 付帯工事費：外構・地盤改良・給排水・照明など
  
  
• 諸費用：登記・保険・税金・申請手数料など
  
  

東京都西部～埼玉エリアでは、坪単価60〜80万円前後が一般的な目安です（※仕様や条件により変動）。
延床30坪の場合、建物本体価格は約1,800〜2,400万円前後となります。

ただし、坪単価だけを基準にすると、仕様や設備の違いが見落とされやすく注意が必要です。

あくまで総額で判断することが大切です。

コストを抑える3つの工夫

1. コンパクト設計：広さよりも“使いやすさ”を重視した間取りにする
   
   
2. 無駄を省くプラン：廊下や階段などのデッドスペースを減らす
   
   
3. 長期性能重視：メンテナンスや光熱費を抑える設計を選ぶ
   
   

ファミリア建設の“無駄を省く設計思想”は、こうした初期費用と将来費用の両面で負担を軽減する仕組みです。
「等身大の暮らしを守るデザイン」として、多くの施主から支持を得ています。

後悔しないためのチェックポイント｜性能・素材・施工で差が出る！

自然素材を使うメリット

無垢材や塗り壁などの自然素材は、調湿作用があり、季節を通して快適な室内環境を保ちます。
また、化学物質の少ない素材はシックハウス症候群のリスクを減らし、家族の健康を支える空間をつくります。

遮音・防火・耐久性への配慮

東京・埼玉のような密集地では、「静かさ」や「安全性」も住み心地を左右します。
ファミリア建設では、外壁＋石膏ボード＋100mmグラスウールによる遮音設計（約40dBカット）や、防火構造への配慮を徹底。
見えない部分の品質こそが、暮らしの安心を支えています。

抗酸化空間「予病住宅」という発想

さらに注目すべきは、**抗酸化空間「予病住宅」**という考え方です。
室内の空気環境を整え、酸化を抑えることで“健康に暮らす家”を実現。
目に見えない空気の質まで設計することで、家族が心地よく長く過ごせる住まいを提供しています。

理想の家づくりは信頼できるパートナー選びから

家づくりは、一社にすべてを任せる長期的なプロジェクトです。
そのため、信頼できるパートナー選びが成功の鍵となります。

工務店とハウスメーカーの違い

ハウスメーカーは全国展開の標準化された家づくりを得意とする一方、
工務店は地域に根ざし、土地・気候・生活スタイルに合わせた柔軟な提案ができます。

地域密着工務店のメリット

ファミリア建設は、東京都西部・埼玉エリアに特化した地域密着型の工務店。
一邸一邸の敷地条件やライフスタイルに寄り添いながら、“等身大の家づくり”を実現しています。
少人数体制だからこそできるきめ細かな対応と安心感が、多くの顧客から評価されています。

相談会や体験会の活用

同社では、素材や空気の違いを実際に体感できる相談会・スタジオ体験を随時開催。
家づくりの第一歩として、プロの建築士と直接話せる機会が用意されています。

まとめ｜基礎を知れば、理想の家づくりはもっと身近に

注文住宅の「流れ」「費用」「相場」「性能」を理解すれば、家づくりの不安はぐっと減ります。
特に初めての家づくりでは、信頼できるパートナーと共に、長期的な視点で計画を立てることが大切です。

ファミリア建設では、自然素材×コンパクト設計×長期性能という考え方を軸に、
“無理をしない、等身大の家づくり”を提案。
初めての方でも安心して相談できる体制と、地域に根ざした丁寧な家づくりで、
理想の住まいを現実にします。