規格住宅とは？｜注文住宅との違いをわかりやすく解説

「規格住宅」とは、あらかじめ基本となるプランや仕様を設定して建てる住宅のことです。
フルオーダーの注文住宅と異なり、設計や仕様をある程度標準化することで、コストと工期を抑えながらも品質を確保できる仕組みです。

「規格住宅＝安いだけの家」というイメージを持つ方もいますが、実際には設計の工夫や素材選びによって、快適で長く住める住まいをつくることが可能です。
効率的なプランをベースにしつつ、暮らしやすさやデザイン性を重視する考え方は、ファミリア建設が掲げる**“等身大の家づくり”**とも重なります。

規格住宅のメリットとデメリット

メリット①：コストを抑えられる

設計や仕様を共通化することで、設計費や工期を削減できます。
また、資材の仕入れや施工工程を統一することで、無駄なコストを抑えることができるのも魅力です。

メリット②：設計・施工の品質が安定しやすい

同じ仕様で複数の建築実績があるため、施工精度が安定しやすく、品質管理もしやすいのが特徴です。
初めて家を建てる人でも、安心して進められる点がメリットです。

メリット③：完成イメージがつかみやすい

あらかじめモデルプランや実例を参考にできるため、住まいの完成形を具体的にイメージしやすいのも魅力です。
建てた後の「思っていたのと違った」という後悔を防ぎやすい設計方式です。

デメリット①：自由度が少ない

規格住宅では、設計変更の範囲が限定される場合があります。
壁の位置や間取り、窓のサイズなど、細部の調整が難しいことがあります。

デメリット②：細かな間取り変更が難しい

自由設計の注文住宅に比べると、要望を細かく反映させることは難しい傾向にあります。
ただし、規格住宅でも「間取り調整」や「素材変更」に対応する会社も増えています。

ファミリア建設では、完全な規格住宅ではなく、「規格の良さ＋個別対応の柔軟性」を組み合わせた家づくりを行っています。
“無理なく、暮らしやすく”を軸に、家族のライフスタイルに合わせた最適な設計を提案しています。

規格住宅の価格相場とコストを抑えるポイント

一般的に、規格住宅の価格は地域や仕様によって異なりますが、坪単価でおよそ50〜70万円台程度が目安といわれています（※あくまで全国的な相場の参考です）。
設計や仕様の標準化によってコストを抑えつつ、一定品質を保つことができるのが大きな特徴です。

また、設計段階で「どこにコストをかけ、どこをシンプルにするか」を明確にすることで、コストパフォーマンスの高い住まいを実現できます。
ファミリア建設では、“無駄を省いたコンパクト設計”により、建物の規模や形状を最適化。
その結果、初期費用だけでなく将来的なメンテナンスコストまで抑える“長期的なコストバランス”を実現しています。

平屋タイプの規格住宅も人気｜暮らしやすさと開放感を両立

近年、平屋タイプの規格住宅が注目を集めています。
ワンフロアで生活が完結するため、家事動線が短く、将来的にも暮らしやすいことが人気の理由です。
階段の上り下りが不要なため、老後まで快適に暮らせる点も評価されています。

平屋は、構造がシンプルなぶん耐震性やメンテナンス性にも優れており、風通しや採光を工夫すれば開放的な空間をつくることができます。
ファミリア建設の「コンパクト設計×平屋」は、まさにこうした合理的で等身大の住まいを目指した提案です。

東村山をはじめとする郊外エリアでは、比較的ゆとりある敷地を活かして、平屋でのびやかに暮らす家族が増えています。
地域の気候や敷地条件を理解した地元工務店だからこそ、敷地の形状に合わせた最適な平屋プランが可能です。

規格住宅でも“おしゃれ”なデザインは叶う！

「規格住宅だとデザインが限られる」と思われがちですが、実際には素材や外観の工夫によって印象を大きく変えることができます。
ファミリア建設が掲げる「Organic House（オーガニックハウス）」の思想では、自然素材を用いたシンプルで上質なデザインを重視しています。

派手さを追わず、木の温もりや質感を活かしたデザインは、長く住むほどに愛着が深まります。
また、建物の形をシンプルに保つことで、構造的な強さと美しさを両立。
「おしゃれな家」とは、装飾ではなく“素材の美しさ”や“空間の心地よさ”から生まれるという考え方を体現しています。

東村山で規格住宅を建てるなら｜地域密着の家づくりを

東京都東村山市を拠点とするファミリア建設は、西東京・埼玉エリアに密着した家づくりを行っています。
地域の気候や土地条件を理解した上で、最適なプランを提案できるのが地域工務店の強みです。

東村山は落ち着いた住宅地が多く、子育て世帯や二世帯にも人気のエリア。
ファミリア建設では、**「長期性能」「遮音・防火構造」「抗酸化空間（予病住宅）」**など、住まいの安心と健康を支える工夫を取り入れています。

本社スタジオでは、自然素材の質感や空気の違いを体感しながら打ち合わせができ、
補助金や性能設計の相談もワンストップで行える点が好評です。
地域密着だからこそ、建てた後のアフターサポートも安心です。

まとめ｜規格住宅でも、自分らしく快適に暮らせる家づくりを

規格住宅は「コストを抑えながら品質を確保できる」現実的で賢い選択肢です。
平屋・おしゃれ・自然素材など、工夫次第で個性ある住まいを十分に実現できます。

ファミリア建設では、「自然素材×コンパクト×長期性能」を軸に、
等身大で無理のない“心地よい規格住宅”を提案しています。
東村山や近郊で規格住宅を検討するなら、まずは相談会で具体的なプランを確認してみてはいかがでしょうか。